Canada: Ngân hàng đối phó với

Canada: Ngân hàng đối phó với "báo động đỏ" từ thị trường nhà đất

ngân hàng Canada tăng lãi suất cho vay mua nhà
Nhiều ngân hàng lớn tại Canada đồng loạt tăng lãi suất cho vay thế chấp đối với các
 hợp đồng mua nhà. (Nguồn ảnh: Wall Street Journal).

Cụ thể, các ngân hàng tăng lãi suất gồm Royal Bank (RBC), Toronto-Dominion Bank (TD Bank) và Bank of Montreal (BMO). Quy định mới của RBC được áp dụng từ ngày 15/11/2016 với khoản vay thế chấp mua nhà với lãi suất cố định kỳ hạn 3 năm, người vay có thời hạn trả nợ dưới 25 năm sẽ phải chịu lãi suất 2,69%, con số này tăng 0,25 điểm % so với trước đây. Ngân hàng này cũng tăng lãi suất cho kỳ hạn 3 năm, 4 năm và 5 năm.

Ngân hàng TD Bank cũng quyết định tăng lãi suất cho vay đối với các hợp đồng áp dụng lãi suất kỳ hạn 4 năm và 5 năm. Theo Cheryl Ficker, nữ phát ngôn viên của TD Bank, mức tăng trên được áp dụng chung cho tất cả các loại thời hạn hợp đồng. Trong khi đó, BMO quyết định tăng lãi suất có chiết khấu đối với các đối tượng là khách hàng mới.

Giới chuyên gia tài chính cho rằng, thời gian tới, nhiều khả năng các ngân hàng khác ở Canada cũng sẽ làm theo 3 ngân hàng trên trong việc gia tăng lãi suất cho vay thế chấp mua nhà nhằm đối phó với sức nóng trên thị trường bất động sản.

Vào ngày 26/10/2016, Hiệp hội Nhà ở và thế chấp Canada (CMHC) đã lần đầu tiên ban bố “báo động đỏ” đối với toàn bộ thị trường nhà đất Canada. Theo báo cáo của CMHC, các thị trường BĐS tại Canada đang bị định giá quá cao. Theo đó, đứng đầu danh sách nhận báo động đỏ là Toronto, Hamilton, Vancouver và Quebec City. Nhận báo động vàng là Saskatoon, Edmonton, Calgary, Montreal và Regina.

Được biết, các mức báo động được tính toán dựa trên tình trạng dư cung, định giá cao và tốc độ tăng giá nhà. CMHC dự báo, giá nhà ở Canada sẽ dao động ở trong khoảng 483.600 - 507.800 CAD/căn (362.700-380.850 USD/căn) trong năm 2017 và tăng lên thành 373.275-393.825 USD/căn trong năm 2018.

Hotline: 098 668 5238 - 0934 455 590‬